Procedure aanvraag omgevingsvergunning
Heeft u als sportvereniging bouwplannen?
Neem dan het volgende stappenplan door:
- Bespreek uw plannen eerst met het Sportbedrijf Leiden, de eigenaar van de grond. Het Sportbedrijf Leiden moet de bouw goedkeuren.
- Vraag aan het Servicepunt Bouwen en Wonen of de plannen in het bestemmingsplan passen door onder andere informatie op te vragen over reeds aanwezige bouwtekeningen. Als de plannen overeenkomstig het bestemmingsplan zijn ontwikkeld, dan is de weg vrij om verder te gaan. Echter, als de plannen niet overeenkomstig het bestemmingsplan zijn, dan is het afhankelijk van de te volgen procedure of een ontheffing mogelijk is. Hier kunt u achterkomen door te controleren of een bestemmingsplanwijziging mogelijk is.
- Zorg voor voldoende financiën:
- in sommige gevallen kunt u een beroep doen op provinciale of landelijke subsidie, of subsidie via de bonden;
- wellicht kunt u een beroep doen op sponsors of kunt u inzamelacties houden;
- als het gaat om een groot bedrag, waarvoor een hypotheek nodig is, dan is ook de aanvraag van gemeentegarantie noodzakelijk. Hiervoor is een aparte procedure beschreven. - Als de financiën rond zijn (of gelijktijdig met het verzamelen van financiën): laat schetsplantekeningen en een begroting van de totale kosten maken.
- Vraag vervolgens, aan de hand van het schetsmatig plan, een omgevingsvergunning aan. Per 1 oktober 2010 is de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO) in werking getreden. De WABO vormt de grondslag voor de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning is één geïntegreerde vergunning voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu. In de oude situatie werd een bouwvergunning en/of monumentenvergunning en/of kapvergunning en/of aanlegvergunning (enz. enz.) aangevraagd; in de nieuwe situatie is dat in al deze gevallen een (enkel- of meervoudige) omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning kan digitaal worden aangevraagd. Dat is niet verplicht, maar heeft wel sterk de voorkeur, in verband met beoordeling en besluitvorming binnen de wettelijke termijnen. Dat kan via de website www.omgevingsloket.nl. Om als particulier, bedrijf of instelling (overheid) digitaal te kunnen aanvragen zijn inloggegevens nodig. Particulieren doen dat met hun DigiD; bedrijven met DigiD en/of nummer van de Kamer van Koophandel. Achtereenvolgens beoordelen Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit (de voormalige Welstandscommissie) en Bouw en Woningtoezicht de aanvraag.
- De omgevingsvergunning wordt, bij een positieve beoordeling, na maximaal 12 weken verleend.
- Bij grote projecten is het verstandig meerdere offertes aan te vragen. Vervolgens kan het project worden aanbesteed aan een aannemer.
- Alvorens te starten met de bouw, dient in eerste instantie de goedkeuring van de bouwaanvraag bij het Sportbedrijf Leiden overlegd te worden; meld vooraf de start van de goedgekeurde bouw.
- Alvorens het gebouw c.q. object in gebruik wordt genomen, dient een gebruiksvergunning aangevraagd te worden bij de brandweer.
- Als de gebruiksvergunning wordt toegekend, mag u het gebouw c.q. object zonder meer in gebruik nemen. Als zij niet wordt toegekend, zult u de ontbrekende veiligheidsvoorzieningen moeten aanbrengen. Daarna mag u het gebouw c.q. object daadwerkelijk in gebruik nemen.